byt v OV, 3+1, 72m2, po rekonstrukci na ulici Oblá v Brně - PRODEJ

Prodej bytu 

Byt v OV, 3+1, 72m2 v Novém Lískovci v Brně, nachází se v 6.NP na ulici Oblá.

V bytě byla rekonstruována kuchyně, v kuchyňské lince jsou zabudovány elektrické spotřebiče zn. Whirpool (pečící trouba, myčka nádobí, digestoř, indukční varná deska), na zemi je vinylová podlaha.

Rekonstruována byla i koupelna s toaletou. V koupelně byla vyměněna vana a je využívána v kombinaci se sprchovým koutem s bočnicemi. Na zemi je světlá dlažba, taktéž na toaletě. 

Ve všech pokojích je plovoucí podlaha. 

Okna jsou plastová a v každé místnosti je okno se sítí proti hmyzu. V oknech jsou hliníkové žaluzie.

Orientace bytu je na východ.

V bytě je zaveden optický kabel (T-mobile) pro příjem TV signálu a internetu

Měsíční náklady:  7.810,-Kč  + záloha na el. cca. 900,-Kč

• FO / fond oprav - 2.596,-Kč (splácení HÚ na revitalizaci domu: zateplení a nová fasáda, 2 nové výtahy, plastová okna, stoupačky a odpady a lodžie) - doplacení HÚ je v  03/2025
• ostatní zálohy na provoz BJ a domu ve výši: 4.635,-Kč

Specifikace BJ a výměra místností:

1. Vstupní předsíň (13m2), na zemi je dlažba, (vstup do ložnice, do koupelny, na toaletu a do kuchyně)

2. Koupelna (3,2m2) - vana se sprchovým koutem, umyvadlo, místo pro pračku, topné žebříkové těleso, závěsný sušící systém, na zemi dlažba

3. Toaleta (1.1m2) - samostatná, na zemi dlažba

4. Kuchyně (9,3m2) - KL s vestavěnými spotřebiči, na zemi vinylová podlaha  (vstup do obývacího pokoje a do předsíně)

5. Obývací pokoj (20.3m2), obdélníkový tvar, na zemi plovoucí podlaha. Kuchyň oddělena posuvnými dvudílnými dveřmi. (vstup do prostorné a prosklené lodžie, vstup do kuchyně a do dětského pokoje)

6. Lodžie (4.8m2) - prosklená, instalována síť proti ptactvu

7. Dětský pokoj (12m2) - samostatný pokoj, na zemi plovoucí podlaha (vstup do obývacího pokoje)

8. Ložnice (12m2) - samostatná místnost, na zemi plovoucí podlaha (vstup do předsíně)

9. Sklepní kóje (1.5m2) - přízemí domu

Stav domu:

Bytový panelový dům, v letech 2018-20 prošel značnou revitalizací:

1. stoupačky + odpady

2. plastová okna se žaluziemi

3. výtahy - ve vchodě jsou dva 

4. zateplení

5. fasáda ze všech stran

6. lodžie

V domě jsou k dispozici společné místnosti:

• kolárna
• kočárkárna
• prádelna
• sušárna

Parkování:

dostatek parkovacích míst v blízkosti domu

Lokalita/okolí:

Hned za domem je park se zelení, v blízkosti se nachází supermarket Albert, v blízkém okolí Kampus. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, podobně jako zastávky MHD. Velmi pohodlné a rychlé napojení na D1.